第一段：北京房山房价多少钱一平米？

北京房山区作为北京市的大型新城区，房价一直备受关注。根据最新数据显示，截至2021年6月，北京房山区的房价均价为28807元/平米。相较于北京市中心区域的高房价来说，北京房山区的房价仍算是比较亲民的，同时也适合人们居住和投资。

第二段：北京房山开发区的房价大幅上涨

近几年来，随着北京房山区不断发展，其开发区的房价也在迅速上涨。据统计，北京房山开发区的房价超过了全国平均房价，大概在35000元/平米左右。而且由于开发区众多商业项目和产业的迁入，房价还在持续上涨的趋势。

第三段：购房前需注意的问题

虽然北京房山区的房价相对较低，但购房仍需谨慎。首先，要了解所在区域的具体规划和发展趋势，以及周边的生活配套设施；其次，还需要考虑交通和交通出行便捷程度；最后，购房前一定要进行充分的调查和了解，不要只顾着看价格，还要考虑房源的品质和实际价值，才能获得最优的购房体验。